Lille (59800)

4 pièces - 138,85 m²

LILLE SAINT-MAUR APPARTEMENT T4 AVEC GARAGE

450 000 €

Ref : 7543G

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ – Emplacement de choix pour ce ravissant appartement T4 de 138m² situé au 6^ème étage d’une agréable résidence sécurisée des années 1970, arborée, très bien entretenue et à deux pas du tram !

Au calme en retrait de rue, ce bien se veut très fonctionnel de par la distribution en U de ses pièces. De plus, il dispose d’un spacieux balcon avec une superbe vue sur les environs et d’un garage fermé en sous-sol. Ses nombreux atouts en font une très belle opportunité à découvrir !

Celui-ci se compose comme suit :

- Couloir d’entrée avec porte sécurisée

- Cuisine disposant de son cellier avec emplacement machine à laver

- Dégagement avec vasque, placards intégrés et wc séparés

- Lumineuse pièce de vie traversante et parquetée de plus de 60m² permettant l'aménagement d'un espace bureau ou d'une 4ème chambre

- Second couloir avec placards intégrés, douche séparée et wc

- 3 chambres parquetées dont 2 avec placards intégrés

- Salle de bains avec baignoire

- Balcon de plus de 17m² bien orienté (sud-ouest) avec store-banne

- Cave saine

- Garage fermé de bonne taille avec porte manuelle et alimentation électrique

Côté technique, simple vitrage bois (remplacement à prévoir) avec volets roulants. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels. Charges courantes annuelles env. 5880,19€ (chauffage, eau froide et chaude, entretien des parties communes, des espaces verts et des ascenseurs, gardien, terrain de tennis). Copropriété de 255 lots.

Honoraires inclus charge acquéreur : 3,93% TTC (prix 433 000€ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 59800

Surface loi Carrez (m²) 137,39 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 6

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 8

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1968

Quartier SAINT MAUR

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 433 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,93 %

Charges 490 €

Taxe foncière annuelle 2 703 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 28 36 29 29

E-mail transaction@estime-immo.com

Adresse

53 rue de Buisson 59000 Lille

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